Fasadmålning med kulörbyte på flerbostadshus i Rosengård, Malmö

Fasadmålning med kulörbyte på flerbostadshus i Rosengård, Malmö genomfördes åt en fastighetsägare som ville ge byggnaden ett mer enhetligt och uppdaterat uttryck samtidigt som fasaden fick ett bättre skydd mot väderpåverkan. Projektet omfattade målning av putsade ytterväggar på ett flerbostadshus med flera uppgångar samt ett genomarbetat kulörbyte där både huvudkulör och detaljytor anpassades till husets arkitektur. Arbetet avslutades under mars 2026 efter noggranna förberedelser, fasadreparationer och fullständig ytbehandling.

Noggrant förarbete inför kulörbyte och ny fasadbehandling

Projektet inleddes med en teknisk genomgång av den befintliga fasaden där ytskikt, sprickbildning, tidigare färglager och anslutningar kring fönster, sockel och balkongpartier kontrollerades. Eftersom byggnaden hade utsatts för både fukt, smuts och naturligt slitage under lång tid lades stor vikt vid förarbetet. Hela fasaden tvättades skonsamt men effektivt för att avlägsna påväxt, luftföroreningar och löst sittande material. Därefter skrapades svaga partier ned och mindre skador i putsen lagades med mineraliskt reparationsbruk som anpassades till underlagets struktur och hårdhet.

När lagningarna hade härdat genomfördes kompletterande slipning och utjämning för att skapa en jämn grund inför målningen. Sprickor kring hörn, fogövergångar och fönsternischer öppnades upp, rensades och åtgärdades för att minska risken för framtida fuktinträngning. I samband med detta skyddades fönster, dörrpartier, plåtdetaljer, markytor och entréer med täckmaterial och avgränsningar så att arbetet kunde utföras säkert och med hög precision. Kulörbytet krävde också provstrykningar på utvalda fasadytor där olika nyanser jämfördes i dagsljus mot byggnadens omgivning och befintliga detaljer.

Utförande med diffusionsöppen fasadfärg och tydlig metodik

Efter att underlaget hade godkänts grundades sugande och reparerade partier med anpassad fasadgrund för att säkerställa jämn vidhäftning och ett enhetligt slutresultat. Därefter målades fasaden i två skikt med diffusionsöppen silikatbaserad fasadfärg, ett materialval som passade väl för putsade flerbostadshus och som bidrog till att fukt kunde vandra ut ur konstruktionen. Den nya kulören valdes för att ge huset ett ljusare och mer välvårdat uttryck samtidigt som kontrasterande partier kring sockel och vissa arkitektoniska detaljer fick en mörkare ton för att skapa djup och tydligare avgränsningar.

Arbetet utfördes etappvis runt byggnaden för att hålla ett jämnt tempo och samtidigt ta hänsyn till boende, väderförhållanden och torktider. Ställningar användes för att ge säker åtkomst till samtliga fasadytor och för att möjliggöra noggrant arbete även vid takfot, hörn och djupa nischer. Målningsarbetet planerades så att varje del av fasaden fick rätt behandling i rätt ordning, vilket minskade synliga skarvar och gav ett jämnt kulördjup över hela byggnaden. Detaljer kring entréer och fönsteromfattningar bearbetades särskilt omsorgsfullt eftersom dessa ytor påverkade helhetsintrycket tydligt.

När målningen var färdig genomfördes en avslutande kontroll av täckning, kulörjämnhet och anslutningar mot övriga byggnadsdelar. Skyddsplast, täckningar och arbetsmaterial avlägsnades och området städades innan projektet överlämnades. Resultatet blev en uppfräschad och mer motståndskraftig fasad där kulörbytet gav flerbostadshuset i Rosengård ett tydligt lyft. Fastigheten fick ett mer sammanhållet uttryck, förbättrat ytskydd och en yta som underlättade fortsatt underhåll under kommande år. Den färdiga fasaden upplevdes som renare, ljusare och mer välkomnande samtidigt som materialvalen och det noggranna förarbetet bidrog till lång hållbarhet.